FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Ипотека в Москве. Ипотечное кредитование. Ипотечный кредит на квартиру.

Ипотечный брокер ВФП помогает получить ипотечный кредит и купить квартиру в Москве или дом в ипотеку.

Ипотека это залог недвижимости, в нашем случае покупаемой, с помощью ипотечного кредита.

Ипотечные кредиты выдаются банками партнерами нашей компании на следующих условиях:

- первоначальный взнос от 20% стоимости квартиры или дома

- процентная ставка по ипотечному кредиту:

со справками о доходах от 12% годовых

без справок о доходах 24% годовых

- срок ипотечного кредитования:

с подтверждением доходов до 20 лет

без подтверждения доходов до 3 лет

 

Расходы связанные с получением ипотечного кредита

оценка недвижимости от 3 000 рублей

страховка в среднем 1% от суммы кредита

комиссии банка в среднем 1%

оформление примерно 15000 рублей (нотариус, регистрация)

 

Стоимость услуг ипотечного брокера ВФП:

одобрение ипотечного кредита 15 000 рублей

подбор квартиры и организация сделки 2% от стоимости квартиры

 

Требование к заемщику стандартные

возраст от 21 до 55

стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев

 

Требование к недвижимости:

не ветхий фонд и отсутствие обременений и ограничений на продажу недвижимости

 

Ипотечный кредит позволит Вам купить в ипотеку: квартиру, загородный дом, земельный участок, коммерческую недвижимость, а также получить необходимые средства на любые другие цели, в том числе связанные с предпринимательской деятельностью, в случае, если закладывается существующая недвижимость.

Существующие программы ипотечного кредитования дают возможность приобрести объект недвижимости как на вторичном рынке, так и в новостройках, а также рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит в другом банке. Поэтому недорогая ипотека в Москве остается востребованной банковской услугой во все времена.

Мы бесплатно рассмотрим Вашу заявку на ипотечный кредит в самое короткое время. Наши специалисты помогут правильно собрать необходимую документацию на объект недвижимости и организуют ипотечную сделку на территории выбранного Вами банка. Жилищная ипотека поможет решить Ваш квартирный вопрос и стать собственником недвижимости в Москве.

ООО «Ваш Финансовый Партнер» сделает ипотечный кредит доступным, потому что мы знаем тонкости кредитования каждого банка.

Подробные консультации по ипотеке в нашем офисе и по телефонам 226-07-38, 518-68-67

 

Ипотека в банке.

В нашей стране миллионам семей необходимо жильё, но только малая часть таких семей может купить квартиру без заема средств. Большая часть вынуждена обращаться в банки для получения кредита. Но максимальный размер потребительского кредита гораздо меньше рыночной стоимости дома или квартиры, да и выдаётся такой кредит на небольшой срок. Из этого следует, что такой кредит могут взять люди, имеющие значительную часть суммы на покупку недвижимости. Для покупки жилья банки выдают специальный ипотечный кредит. На деньги ипотечного кредита можно купить дачу, загородный дом, квартиру в строящемся доме, в новостройке, либо на рынке вторичного жилья.

Что же ждёт человека, который решит воспользоваться ипотекой?

Первые трудности могут появиться уже при получении кредита. Необходимо убедить банк в своей платёжеспособности, а отсутствие жилья или плохие жилищные условия не являются для банка убедительным условием выдачи кредита.

Кроме того, недвижимость, которую семья приобрела по ипотеке, хотя и является собственностью покупателя, служит залогом банка до тех пор, пока полностью не будет выплачена сумма кредита. В том случае, когда заёмщик не может по каким то причинам погасить займ, банк имеет право купленную недвижимость реализовать, тем самым, возвращая себе задолженность. На оставшуюся от погашения долга сумму банк покупает для заёмщика жильё, при этом деньги, которые пошли на оплату процентов, для заёмщика потеряны.

Иная схеме кредитования предусмотрена для покупки жилья в новостройках, поскольку банк не может принять в залог недостроенную квартиру. В этом случае вначале заключается договор между застройщиком и заёмщиком, а после этого последний получает ипотечный кредит, или в залог банка передаётся другое жильё, которое имеет заёмщик.

Ипотечную ссуду в настоящее время можно получить в рублях, долларах или евро. Нужно отметить, что в последнее время снижаются процентные ставки по ипотечным кредитам. Сегодня тарифы по ипотеке составляют 10-13%, а 2-3 года назад они составляли 15-17% годовых. По рублёвым кредитам ставки на 2-3 % выше, чем по кредитам в валюте. Максимальный размер ипотеки каждым банком устанавливается свой, он зависит от дохода заёмщика. Чем больше доход, тем большую сумму человек может получить в кредит. Максимальный размер кредита по ипотеке может быть несколько миллионов долларов.

Оформляя ипотеку, нужно помнить, что заёмщик должен будет часть платы за квартиру внести сам. Сумма первого взноса составляет 10-30% от стоимости покупаемого жилья. Размер взноса банки устанавливают по своему усмотрению, при этом, чем меньше первоначальный взнос, тем более высокий процент по кредиту и дополнительным платежам (например: страхование заёмщика, плата за открытие счёта, комиссия за рассмотрение кредитной заявки и так далее).

В зависимости от возраста заёмщика его платежеспособности ипотека выдается на срок до 30 лет. Некоторые банки дают кредит на любой срок, в других - фиксированный срок кредитования, составляющий 10, 15 или 25 лет.

При покупке недвижимости и особенно квартиры или дома, необходима помощь опытного ипотечного брокера, который проверит все данные о собственниках недвижимости или о бывших жильцах покупаемой квартиры. Это поможет в дальнейшем избежать конфликтов между продавцом и его родственниками и покупателем.

Также проверяется сама недвижимость: были ли имущественные споры, накладывался ли арест на данную недвижимость. Всё это требует основательной юридической подготовка, поэтому участие ипотечного брокера в сделке становится очевидной.

Совершая любую сделку с недвижимостью надо учитывать и налоговый аспект. Юрист обязан предупредить покупателя о возникновении осложнений в будущем, если продавец схитрит при выплате необходимого налогового сбора.